Страхование при ипотеке

При получении ипотечного кредита заемщику требуется решить ряд важных вопросов, касающихся самого процесса оформления. Иногда случается так, что страхование при ипотеке недостаточно учитывается некоторыми людьми. Однако на практике уже неоднократно подтверждена важность правильного подхода к вопросу заключения страхового договора.

Основные виды

Законодательство РФ обязывает страховать риск порчи и утраты объекта недвижимости. В частности, квартира, принадлежащая заемщику, служит средством обеспечения того, что получатель ипотечного кредита гарантирует исполнение обязательств перед кредитором.

Другой вид – страхование жизни и трудоспособности заемщика. В данном случае законом не предусмотрен обязательный характер: заемщик сам определяет – будет он заключать страховой договор или нет. Однако на практике большая часть тех, кто планирует получить ипотечный кредит, заинтересована в оформлении данного страхового документа.

Необходимость заключения страхового договора

Страхование рисков, служащее предметом данного соглашения между двумя сторонами, осуществляется непосредственно до выдачи кредита. Для того, чтобы кредитор мог свободно предоставить финансовые средства заемщику, необходимо привлечь свободные денежные ресурсы ряда сторонних инвесторов. В свою очередь банк несет ответственность за эти привлеченные средства, поэтому должен принимать все меры по обеспечению их сохранности.

Данным обстоятельством объясняется тот фактор, что обычно банки, как кредитные организации, стремятся получить от будущего заемщика подтверждение его финансовой состоятельности. По этой причине они рекомендуют физическим лицам осуществлять страхование своей жизни и трудоспособности, а также страховать другие риски.

Выгода для клиента (заемщика)

Наличие страхового договора предоставляет получателю ипотечного кредита возможность защиты от непредвиденных жизненных ситуаций. В частности, при возникновении у заемщика каких-либо сложностей со здоровьем происходит увеличение финансовой нагрузки на его личный бюджет. Кроме регулярных платежей, определенных еще ранее, будет необходимо тратить дополнительные средства на лечение.

В такой непростой ситуации страхование по оформленной ранее ипотеке оказывает эффективную помощь. Вместо получателя кредита ежемесячные платежи станет производить страховая компания. Таким образом, не придется тратить дополнительных средств, и при этом можно спокойно восстанавливать здоровье.

Выгода для банка (кредитора)

Необходимость для кредитного учреждения в наличии у заемщика страхового договора объясняется потребностью убедиться как в финансовой состоятельности получателя ипотечного кредита, так и в достаточной сохранности выдаваемых средств. Эти меры помогают банкам поддерживать баланс между кредитованием населения нашей страны и получением определенной прибыли от реализации подобных программ.